Immoblog - Realitäten in Österreich

Eine der ersten Fragen ist natürlich wie man eigentlich eine Immobilie findet. Im Prinzip gibt es 4 Möglichkeiten:

1. Zeitungen

In jedem Gebiet gibt es Tageszeitungen mit Inseratteil, Zeitungen die sich auf Kleinanzeigen spezialisiert haben usw. Dabei gibt es meistens Zeitungen die geeigneter für höherpreisige Anzeigen sind, in anderen findet man eher lokale Angebote privater Inserenten usw. Je nachdem welche Immobilie man sucht bieten sich somit unterschiedliche Zeitungen an. Wenn man einmal alle wichtigen Zeitungen durchgesehen hat, weiß man meist wo man am besten aufgehoben ist. Auf jeden Fall sollte man Zeitungen im Auge behalten, wo nur wenige Inserate geschalten sind. Hier findet man of Schnäppchen. (soweit dies in einer Zeitung überhaupt möglich ist)

2. Internet

Es gibt unzählige Plattformen mit Immobiliensuchmaschinen. Dann hat so ziemlich jeder Makler noch eine eigene Seite. Mit etwas Erfahrung wird man rausfinden mit welchen Plattformen man welche Makler bereits abgedeckt hat und auf welche Maklerseiten man noch extra schauen sollte.

3. Mundpropaganda

Das ist zweifellos der einzige Weg über den noch richtige Scnäppchen möglich sind. Hören Sie sich um. Fragen Sie auf den Bauabteilungen in Gemeinden. Viele legen sogar Listen mit verkaufswilligen Immobilienbesitzern auf. Halten Sie Augen und Ohren offen. Besonders interessante Objekte kann man auch mit aktiver Suche finden. Kennen Sie ein Haus, das schon lange leer steht. Gehen Sie auf die Gemeinde und fragen Sie wem es gehört und kontaktieren Sie den Besitzer. Da kann man durchaus Erfolg haben. Ich kannte mal jemanden, der hat sein Traumhaus gefunden indem er von der Gemeinde immer erfragt hat wo Mülltonnen abgemeldet wurden. Die Besitzer der Häuser hat er dann angerufen. Solche Wege sind vor allem dann erfolgversprechend, wenn man ohnehin in einem geografisch recht eingeschränktem Gebiet sucht wie z.b. seiner Heimatgemeinde.

4. Makler

Keiner mag sie und doch haben sie halt manchmal Immobilien die man möchte. In solchen Fällen sind sie notwendiges Übel. Ich werde hier noch viel über Makler schreiben, aber als Suchender kann man leider nicht ganz auf sie verzichten. Keine guten Erfahrungen habe ich allerdings mit „Suchaufträgen“ gemacht. Also die Bitte, dass man Objkete einer bestimmten Art zugesandt haben will. Erstes Risiko ist, dass man ein Objket geschickt bekommt, das man schon kennt und somit eine strittige Situation in Sachen Provisionsberechtigung entstehen kann. Weitaus großer ist aber das Problem, dass die Makler ohnehin nicht in der Lage sind sinnvolle Objkete zu schicken. Ich hab schon Suchen verschiedenster Art bei allen möglichen Maklern deponiert. Was dann geschickt wird ist zu 99% was völlig anderes als man sucht. Wenn man aktiv im Internet schaut kennt man auch schon fast alle Objekte die geschickt werden. Wenn, dann konkrete Objekte anfragen.